サポート業務
不動産購入前調査
土地の法的チェック
土地の購入予定物件において、希望建物の建築が可能か、建築基準法だけでなく、不動産業者の説明でも見落としがちな地域の条件・地区計画を含めてチェックを行います。
土地のボリュームチェック
土地の購入予定物件において、どの位の規模の建物が建築可能かを計算します。事前に知ることは、リスク回避につながります。
中古建物の法的チェック
中古建物は、現在の法律に合致していない箇所があるかとが少なくありません。その箇所の有無のチェックを行い、将来の改築や建て替えに備えます。
土地活用の事業遂進
土地売却
適正売却価格の検討、購入先との価格交渉をします。
等価交換
デベロッパーの選択、デベロッパーとの交換率・交換条件の交渉をします。
定期借地
借地人の開拓、借地希望者との借地条件・地代交渉をします。
工事見積りの内容調査
見積りチェック
工事見積書の内容・金額が適正かどうかチェックします。
価格交渉・ＶＥ提案
依頼主に代わって、工事業者と価格交渉します。
追加請求チェック
工事完成後の追加請求内容のチェックを行います。
建物の工事検査・完成検査
契約・仕様内容チェック
工事契約内容をチェックして、トラブルの未然防止に役立てます。依頼主の要望と工事内容が合っているかを第三者の立場でチェックします。
工事内容のチェック
完成後では分からない工事中の建物をチェックします。
第三者が構造体や配管をチェックすることで安心が得られます。
完成検査代行
建物が完成しても、出来上がり具合についてどこまで業者に要求できるのか難しいでしょう。建て主の代わりに検査し、指示しますので安心です。
新築住宅購入時同行調査
新築戸建内覧会同行サービス（購入後同行調査）
完成住宅の内覧会は、単なる新築住宅のお披露目ではありません。
購入した戸建住宅の施工精度や仕上がりがどうかを購入者がチェックする機会なのです。
あなたの住宅が契約通り完成しているかどうか、建付に問題はないか、設備の不具合はないか、など全てに渡ってあなたが安心して入居できるようチェックします。
新築マンション内覧会同行サービス（購入後同行調査）
マンションの内覧会は、単なる完成マンションのお披露目ではありません。
購入したマンションの施工精度や仕上がりがどうかを購入者がチェックする機会なのです。
あなたのマンションが契約通り完成しているかどうか、建付に問題はないか、設備の不具合はないか、など全てに渡ってあなたが安心して入居できるようチェックします。
建売住宅同行調査サービス（購入前同行調査）
建売住宅を買おうとしているあなた。購入してから失敗に気がついても元には戻りません。一生後悔するような買い物だけはしたくないものです。
このように大事な住宅の購入前に専門家のきちんとした調査を受けてみませんか？
設計・施工に通じた専門家があなたの立場に立ってあらゆる角度からチェックを行い、ご報告いたします。
マンションモデルルーム同行調査サービス（購入前同行調査）
購入してから失敗に気がついても元には戻りません。一生後悔するような買い物だけはしたくないものです。
大事なマンションの購入前に専門家のきちんとした調査を受けてみませんか？ 設計・施工に通じた専門家があなたの立場に立ってあらゆる角度からチェックを行い、ご報告いたします。