設計・監理業務
弊社は設計ノウハウと徹底した現場監理により１００年建築を実施しております。また、徹底した工事管理指針により資産価値の高い建物ご提供いたします。
設計前業務
| 開発許可の協議及び申請／農地転用 |
| 総合設計／一団地認定／容積率（空中権）移転認定 |
| 道路位置指定申請／狭あい道路申請／測量・ボーリング会社への指示 |
| 各種融資・補助金の申請手続きの代行 |
| お知らせカンバンの設定／近隣住民への計画説明 |
設計業務
| 基本設計 |
建築主の依頼条件の把握 |
| 現地調査／関係法令調査／関係官庁との打ち合わせ |
| 性能・意匠・工事費・施工性・使用材料・構造方式・設備方式の検討 |
| 配置計画・空間構成・動線計画・防災計画の策定 |
| 面積表・仕上表・平面図・立面図・断面図・工事費概要書の作成 |
| 実施設計 |
基本設計に基づく設計方針の展開 |
| 各部分の機能の検討／空間表現の検討 |
| 意匠・構造・設備・の相互の機能的・技術的な検討と調整 |
| 特記仕様書・仕上表・案内図・配置図・面積表・求積図・平面詳細図・立面図・断面図・矩計図・天井伏図・各室展開図・建具表・各部詳細図・外構図／構造仕様書・構造伏図・軸組図・断面リスト・配筋詳細図／設備仕様書・機器表・各種設備系統図・各種設備平面図・各種設備詳細図の作成 |
| 確認申請書／構造計計算書の作成／関係官庁との対応 |
管理業務
| 施工者の選定についてのアドバイス／施工者への見積もり説明 |
| 工事見積り書の査定・交渉／工事契約内容のアドバイス |
| 工事請負契約の立ち会い／工事監理者としての調印 |
| 施工者との打ち合わせ・定例会議への出席／工事工程の検討及び承諾 |
| 施工図・機器図の検討及び承諾／役所中間検査の立ち会い |
| 鉄筋・鉄骨の検査及び強度試験の指示・確認 |
| 工事内容の検査及び承諾／建築主への報告・監理報告書の提出 |
| 工事費の中間支払いの請求書の審査及び承諾 |
| 仕上材料の確認及び色彩の検討・指示／役所完成検査の立ち会い |
| 完成検査及びダメ工事の指示・再確認 |
| 建物引渡し書類の指示及び確認／建物引渡しの立ち会い |
| 工事費の最終支払いの請求書の審査及び承諾 |
保全業務
| 建物が完成してから１年後・２年後のかし検査の立ち会い |
| 消防設備点検／建築設備点検／特殊建築物定期調査 |
| 長期修繕計画の作成／定期建物検査／修繕仕様書の作成及び工事会社への指示 |
