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著書のご案内

所長 秋山英樹の著書をご紹介しています
建築のプロが教える知恵と工夫
Q&A 建物の基礎知識
Q&A 建物の基礎知識
■不動産営業マンのスキルアップのキホン書
■不動産流通研究所発行の月刊誌『不動産流通』に好評連載の「知っ得!営業に役立つ建築基礎講座」をQ&Aでまとめた営業マン必携の手引書!
清文社
内容のご紹介

第1章 木造・鉄鋼造・コンクリート造はどうなっていますか?

第2章 建物の耐震性と地震対策は、どこまで進んでいますか?

第3章 屋根や窓ガラスなどの建物の外装材の種類や、防水・断熱対策の仕方について教えてください。

第4章 床や壁、天井などの建物の内装材の種類や、色や素材を使った上手な空間づくりのノウハウを襲えてください。

第5章 必ず知っておきたい給排水や換気・空調・電気設備の知識を教えてください。

Q&Aの詳細内容 <PDF>
実践 建築の企画営業(第13版)
実践・建築の企画営業
建築企画のバイブル
■土地の読み方からビル・マンションの建築企画・事業収支計算まで
■建築企画営業を推進するうえで不可欠な幅広い知識の取得のために、“企画提案型営業の重要性”と“すぐに役立つ実践知識”と“顧客説得のポイント”を説いた建設営業マン必読の書
清文社
内容のご紹介

第1章 企画営業で必要な知識と姿勢

第2章 企画営業とは何だろう

第3章 営業情報の集め方

第4章 土地の読み方

第5章 土地の価値と土地活用

第6章 建築可能面積の算出

第7章 知らなくてはいけない道路の読み方

第8章 土地・建物にかかる税金

第9章 建設方式の数々

第10章 不動産投資と投資利回り

第11章 知っておくと役立つ建築知識

第12章 建て替えか改修か

第13章 コンバージョンと中古建物の有効活用

第14章 事業収支の設定条件の考え方と算出法

第15章 長期事業収支計算の仕方と読み方

詳細内容 <清文社サイト>
Q&A 固定資産税は見直せる 
適正納税の方法と実践
固定資産税は見直せる
賦課課税方式である固定資産税について、税額を見直すためのさまざまなアプローチ、納税通知書の見方・読み方、課税の実際、役所との交渉・申請方法など、知られざる情報を満載。
清文社
内容のご紹介

第1章 固定資産税とは

第2章 固定資産税は見直せる

第3章 通知の見方・読み方

第4章 課税の実際

第5章 相続税・贈与税と固定資産税

第6章 役所との交渉・申請

第7章 資料

詳細内容 <PDF>
新版 不動産有効利用のための 
都市開発の法律実務
都市開発の法律実務
■最有効な都市開発をプロデュースするために!
都市計画法・建築基準法及び関連法令・条例・規制等々建築・設計・不動産開発のプロが知っておくべき実務知識を詳解!
清文社
内容のご紹介

第1部 土地有効利用のための都市計画と規制

第2部 建築基準法による具体的基準

第3部 建築物の敷地と道路

第4部 都市活性化推進のための計画と規制

第5部 建築基準法とその法的性格

詳細内容 <PDF>
実践 建築事業の企画提案
実践 建築事業の企画提案
地主を納得させる企画提案書はこうしてつくる!建築事業企画のすすめ方、土地の読み方、土地活用策の具体例、事業収支の計算例など、企画提案書作成のテクニックをあまさず公開!!賃貸マンションの企画提案書例掲載
清文社
内容のご紹介

第1章 建築事業企画のすすめ方

第2章 企画提案書のつくり方

第3章 土地の読み方

第4章 土地活用策を練る

第5章 事業収支を計算する

第6章 企画提案書の具体例

実践 賃貸住宅の企画と建設知識
―建設・不動産営業必携マニュアル
実践 賃貸住宅の企画と建設知識
今までなかった賃貸住宅に関する実践知識の解説書。
プロジェクト・マネジメントを目指す土地オーナー・不動産業者・賃貸管理業者・設計事務所・建築業者さん必携の実務書
週刊住宅新聞社
内容のご紹介

第1編 これからの賃貸住宅

第2編 賃貸住宅の企画

第3編 賃貸住宅の収支計画

第4編 企画提案書の作り方

第5編 賃貸住宅の建設

第6編 コンバージョンの企画提案

空室ゼロにする
リフォーム&リノベーション
空室ゼロにするリフォーム&リノベーション
「賃貸住宅の差別化時代」の到来! 賃料を下げることなく、好んで選ばれる賃貸住宅にするには? 一級建築士とインテリアコーディネーターが、知識と経験を生かした魅力ある物件づくりのノウハウを大公開!
平成20年2月週間住宅新聞社刊
プロがそっと教える 建築費のヒミツ
建築費のヒミツ
マイホームを建てる、リフォームをするといった価格設定の曖昧な建築の世界。専門家がそのカラクリをわかりやすく紹介する。騙されてはいけない見積書の中身や、これだけは知っておきたい建築業界の仕組みなどについて説明。
平成14年8月PHP研究所刊
空室ゼロをめざす《使える》
定期借家契約の実務応用プラン
空室ゼロをめざす《使える》定期借家契約の実務応用プラン
新設された定期借家権について、基本的な法的解釈だけではなく、その「実務への応用」に力点を置き、各目的別に46通りの実務応用プランを創出
平成14年8月PHP研究所刊
内容のご紹介

案内書 <PDF>
不動産事業収支の計算手法
(2012-2013年版)
不動産事業収支の計算手法 [2012-2013年版]
事業収支を理解することは、プレゼンテーション能力を高めることになる!
不動産有効活用を検討中の企業の企画担当者や、不動産・建設業の企画営業担当者など、不動産事業や土地活用に興味ある方にご購読をお勧めいたします。
平成20年7月綜合ユニコム刊
内容のご紹介

第1章 不動産事業収支計画の立て方
 1. 事業収支計画の基本的な考え方
 2. 土地関係費用の捉え方
 3. 建物関係費用の捉え方
 4. 資金調達の考え方
 5. 収入項目と経常利益の算出方法
 6. 支出項目と経常支出の算出方法
 7. 減価償却の考え方と計算の仕方

第2章 不動産活用のための新視点
 1. 地価のメカニズム
 2. 不動産投資と不動産証券化
 3. 定期借地権・定期借家権と不動産事業

第3章 不動産に係わる税務知識
 1. 不動産の税務体系
 2. 不動産を取得した場合の税金
 3. 不動産を保有している場合の税金
 4. 定期借地権の税制

第4章 長期収支計算の構造と活用法
 1. 長期収支計算の仕方
 2. 投資利回りの考え方と算出法

〈誌上演習シート〉
店舗付賃貸マンションの事業収支モデルを例題として、 演習シートによって計算方法を学ぶ

トラブル回避! 
事業用借地契約書のつくり方
トラブル回避!事業用借地契約書のつくり方
具体的な文例で示す!事業者も地主も満足できる契約書作成ノウハウ!
存続期間の上限が「20年」から「50年未満」に改正された事業用定期借地権のさらなる活用法を最前線の実務家が伝授!
平成23年1月清文社(共著)
不動産・住宅のプロが教える!
あなたの住まいの震災対策Q&A
あなたの住まいの震災対策
建築士、不動産コンサルタント、税理士、土地家屋調査士、ファイナンシャルプランナー、不動産経営管理士等による、安心・安全のための一歩進んだ震災対策!
平成24年3月清文社(共著)
実践 不動産事業の企画提案
実践 不動産事業の企画提案
地主を納得させる不動産事業の企画提案書の作成テクニックと企画提案の実践手法を具体例を中心に解説
平成10年10月清文社刊
建築リフォームの実務と企画提案
建築リフォームの実務と企画提案
現場監督経験者が明らかにするリフォームの方法別コスト
建物の診断から資金調達・税務・法律問題まで含んだリフォーム・ザ・バイブル
平成11年3月日刊建設通信新聞社刊(監修)
内容のご紹介

案内書 <PDF>
定期借地権マンションは得か損か
定期借地権マンションは得か損か
現代分譲マンションの品必欠如と所有リスク
定期借地権を利用したリスク回避術
100年マンションの提案が今問われる
平成7年11月住宅新報社刊
内容のご紹介

案内書 <PDF>