建築の品質検査業務について


 当事務所は現在100年建築を目指して、建物の企画、設計、監理を業として行っております。

今回、建物の構造欠陥の防止と質(特に構造体が50年以上の長期間、強度を保守するような質)の向上のために、建物の品質管理を建築主側の技術者(企業の施設部や役所の営繕課のような立場)として、建設会社や設計事務所に対して指導する業務を特別に受託するものです。但し、当社が設計した建物ではないため法的な監理者責任は負いかねます。しかし、第三者機関としての構造体の品質チェックが行われることは、建物の構造欠陥の防止と品質の確保には大変有効な手段です。




<業務内容と業務費用>
   業 務 内 容  業 務 費 用  
   
建築契約以前
 

建築仕様書内容の
アドバイスと
仕様内容の提案
  
建築  12〜24万円
 
 
  電気   6〜12万円  
  設備   6〜12万円
 
 
 建築契約時
 建築請負契約内容のアドバイス
契約の立ち会い。
(支払方法やかし保証等について)
         4万円   
 
 建築工事中    
 試験杭の立ち合い           5万円  
   鉄筋の配筋方法の
チェックと指示並びに直し後のチェック
(基礎、各階毎に2日かかります)

各階につき      
     7〜12万円

 
 
   コンクリ−トの
品質検査の立合いと強度試験結果通知のチェック
 各階につき 3万円  
 
 鉄骨の工場検査・完成検査及び溶接部の検査結果のチェックと指示
    18〜24万円
 
 
   コンクリ−ト等の
品質保持について
現場指導
(第1回定例会の
出席)
         5万円   
 
 建物完成時
 追加工事の内容の
チェック
  追加工事費の 4%  
   総括費用
(現場との調整関係費並びに
報告関係費)
 上記費用合計の
25%
 
         
◇費用の目安(品質検査全てで工事費の0.5%前後が目安です)◇
   建 物 規 模   上記工事中
検査のみ
 上記品質検査
全て
 
   鉄骨造3階建て
(200坪)
  41万円  75万円  
   鉄筋コンクリ-ト造5階建て
(400坪)
 88万円  129万円  
   鉄骨鉄筋コンクリ-ト造
10階建て
(1,000坪)
 180万円 244万円   

平成17年3月現在 (消費税は別途)
UNI Total Planning Co.,Ltd.