購入前戸建住宅調査

新築戸建内覧会同行
 











建売住宅を買おうとしているあなた。自分の望んでいる条件にピッタリで、良さそうな物件が見つかっておめでとうございます。モデルルームも素晴らしく、購入後の幸せな生活も浮かんでくるようです。
でもちょっと待ってください。モデルルームはプロが手掛け、部屋全体を優雅にセンス良く造ってあるのです。オプションも当然あります。リビングにテレビは置かれていますか?家具はあなたが持ち込むものと比べて、大きさはどうですか?
また住宅の立地条件・周囲の環境に問題はありませんか?建物の構造、仕上げに問題はありませんか? 営業マンはどんな良い人でも営利企業の社員です。本当のことを話してくれるとは限りません。 これから何千万円もの多額の買い物をするのですから、もう一度冷静に戻り落ち着くことが重要です。チェックする項目は幾らでもあるのですから…
購入してから失敗に気がついても元には戻りません。一生後悔するような買い物だけはしたくないものです。

このように大事な住宅の購入前に専門家のきちんとした調査を受けてみませんか?
設計・施工に通じた専門家があなたの立場に立ってあらゆる角度からチェックを行い、ご報告いたします。
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調査内容(モデルルーム・現地・設計図書)

基礎・土台

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布コンクリート、ベタ基礎、鉄骨の有無、形状、換気口
土台材料、床下の整理
主構造 ・・・ 通桂サイズ、筋交の位置、公庫仕様への対応
屋根 ・・・ 小屋裏断熱材の状態、小屋組の接合、小屋裏換気口の有無
軒裏 ・・・ 軒裏天井材質、仕上、小屋裏換気口の有無
外壁 ・・・ 外壁材料質、仕上の良否、水切り、全体仕上
建具 ・・・ サッシ取付、開閉良否、ガスケット又はシーリング良否
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内装

玄関

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インターホン作動状況、玄関扉の枠の汚傷、玄関扉の汚傷、玄関扉の開閉速度
鍵のかかり具合、ビス締め、上がり框の汚傷、下駄箱の汚傷・取付け・天板の水平
廊下

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床の傷・汚れ、床鳴り、床の水平、壁の垂直、巾木の傷・汚れ・仕上げ
照明器具の取付けの良否
トイレ

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扉の枠の傷・汚れ・仕上げ、扉の傷・汚れ・仕上げ、丁番ビス締め、床の傷・汚れ・仕上げ
床鳴り、壁・クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け良否と



洗面室



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洗面室扉の枠の傷・汚れ・仕上げ、洗面室扉の傷・汚れ・仕上げ、床鳴り、床の水平、巾木の傷・汚れ・仕上げ、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、照明器 具の取付け作動、コンセントの取付け作動、タオル掛けの取付け良否、洗面台の傷・汚れ、 鏡の傷・汚れ、防水パンの固定・傷・汚れ、収納部の傷・汚れ・ガタツキ


浴室


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浴室扉の枠の傷・汚れ、浴室扉の傷・汚れ・建付け、浴室扉のビスの取付、バスタブの傷・汚れ、シャワーの取付け、壁面・天井面の傷・汚れ、タオル掛けの取付け、照明器具の取付 け・作動、換気扇の作業状況、天井点検口をはずして見る


台所



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台所扉の枠の傷・汚れ、台所扉の傷・汚れ・建付け、床の傷・汚れ・仕上げ、床鳴り、床の水平度、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け・作動、コンセントの取付・作動、換気扇の作動、吊り戸棚の傷・汚れ、吊り戸棚内部の天板ビス、壁面タイルの傷・汚れ・凹凸、レンジフードの傷・汚れ


洋室



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扉の枠の傷・汚れ、扉の傷・汚れ、ガラスの傷・汚れ、扉ビスの取付け、床の傷・汚れ・仕上げ・凹凸、床鳴り、床の水平度、壁の垂直度、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け・作動、コンセントの取付・位置・作動、エアコンスリーブの位置・取付け、TV端子の位置、吸換気口の位置、クローゼットの傷・汚れ、サッシ窓枠の傷・汚れ


和室



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扉の枠の傷・汚れ、扉の傷・汚れ・建付け、扉ビスの取付け、畳の傷・汚れ・仕上り、床鳴り、床の水平度、壁の垂直度、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け・作動、コンセントの取付・位置・作動、TV端子の位置、吸換気口の位置、押入れの状態、サッシ窓枠の傷・汚れ
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調査料 ・・・90,000円(交通費・消費税別)
 


東京都及び東京近郊都市以外の調査は交通費・日当一人分を別途ご請求させて頂きます。
お問い合わせ下さい。
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お申し込みの手順
電話・メールでお問い合わせください。
日程などの打ち合わせ(メール又は電話致します)
調査料のお振り込み
当日現地にて図面等で打合せ・調査
報告書の提出
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必要図面…仕様書・配置図・各階平面図・立面図・断面図・基礎伏図・床伏図・小屋伏図・屋根伏図など。

中古戸建住宅

原則として新築戸建住宅の場合と同様の調査になります。
居住者が生活している場合は、ご相談下さい。
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