購入前マンション調査

新築マンション(未完成)








未完成のマンションを買う場合は、モデルル−ムを参考にされることが多いと思います。自分の望んでいた条件にピッタリで、良さそうな物件が見つかりました。モデルルームも素晴らしく、購入後の幸せな生活も浮かんでくるようです。でもちょっと待ってください。モデルルームはプロが手掛け、部屋全体を優雅にセンス良く造ってあるのです。オプションも当然あります。リビングにテレビは置かれていますか?家具はあなたが持ち込むものと比べて、大きさはどうですか? またマンションの立地条件・周囲の環境に問題はありませんか?購入してから隣の空き地にビルが建つようなことがあったら大変です。 営業マンはどんな良い人でも販売会社の社員です。本当のことを話してくれるとは限りません。 これから何千万円もの多額の買い物をするのですから、もう一度冷静に戻り落ち着くことが重要です。チェックする項目は幾らでもあるのですから… 購入してから失敗に気がついても元には戻りません。一生後悔するような買い物だけはしたくないものです。

このように大事なマンションの購入前に専門家のきちんとした調査を受けてみませんか? 設計・施工に通じた専門家があなたの立場に立ってあらゆる角度からチェックを行い、ご報告いたします。
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調査内容
1. 一棟の建物
分譲会社 ・・・ ○○不動産
工事施工会社 ・・・ ○○建設
管理会社 ・・・ ○○管理
戸数階建 ・・・ ○○戸、○階数
建物外観 ・・・ 屋根形状、外壁
構造 ・・・ 主体構造、床スラブ材種、材厚、耐力壁材種、材厚、基礎(直接・独立・ベタ)
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2. 専用部分
日当たり ・・・ 開口部の前に建物・樹木がないか。
風通し ・・・ 東西・南北の両側に開口部があるか。
間取り ・・・ 間取りの創意工夫はあるか、バリアフリーの考慮はされているか。
快適性 ・・・ 天井高(リビング)、床暖房、収納率、エアコンの設置場所


遮音性

・・・

床スラブの厚さ。仕上げは根太床や浮き床で防音性に配慮してあるか。
戸境壁のスラブの厚さ。外壁部断熱ウレタン厚。窓サッシの防音対策。
水廻りの配置 ・・・ 生活動線との関係はどうか。
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3. 共有部分
駐車場 ・・・ ○○台/○○戸 屋内・屋外・敷地外・機械式
駐輪場 ・・・ ○○台/○○戸 平置き・ラック式
エレベーター ・・・ ○台、停止階(  )
トランクルーム ・・・ ○台
付帯施設 ・・・ 共有アンテナ(BS・CS等)、オートロック、宅配ボックス、インターネット・光ファイバー配線
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調査料 ・・・70,000円(交通費・消費税別)
 


★東京都及び東京近郊都市以外の調査は交通費・日当一人分を別途ご請求させて頂きます。
お問い合わせ下さい。
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お申し込み手順
電話・メールでお問い合わせください。
日程などの打ち合わせ(メール又は電話致します)
調査料のお振り込み
現地・モデルルーム・設計図書等調査
報告書の提出




新築マンション(完成後)・中古マンション(居住者無し)

新築マンション(未完成)の場合の調査と同じ調査をし、さらに対象マンションを実査します。
居住者のいる中古マンションは外観調査になります。
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調査料・・・70,000円(交通費・消費税別)

★東京都及び東京近郊都市以外の調査は交通費・日当一人分を別途ご請求させて頂きます。
お問い合わせ下さい。
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お申し込み手順
電話・メールでお問い合わせください。
日程などの打ち合わせ(メール又は電話致します)
調査料のお振り込み
当日現地で図面などで打合せ、調査
報告書の提出



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