新築戸建内覧会同行検査

新築戸建内覧会同行
 











完成住宅の内覧会は、単なる新築住宅のお披露目ではありません。
購入した戸建住宅の施工精度や仕上がりがどうかを購入者がチェックする機会なのです。
いわば契約したとおりの工事が完成しているかどうかの購入者による「竣工検査」なのです。
どんな建物でも完璧な工事はなく、どこかに指摘する点があるのが実情です。
チェックを十分しないで引き渡しを受けて入居した後では、どこかに不具合があっても責任の所在が曖昧になってしまい、場合によっては入居者の責任にされかねません。
こんな時、専門家が同行すれば、一般の方がわかりにくい箇所もチェックでき、施工会社に指摘できます。
また、施工会社の態度も違ってきます。

あなたの住宅が契約通り完成しているかどうか、建付に問題はないか、設備の不具合はないか、など 全てに渡ってあなたが安心して入居できるようチェックします。
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調査内容

基礎・土台

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布コンクリート、ベタ基礎、鉄骨の有無、形状、換気口
土台材料、床下の整理
主構造 ・・・ 通桂サイズ、筋交の位置、公庫仕様への対応
屋根 ・・・ 小屋裏断熱材の状態、小屋組の接合、小屋裏換気口の有無
軒裏 ・・・ 軒裏天井材質、仕上、小屋裏換気口の有無
外壁 ・・・ 外壁材料質、仕上の良否、水切り、全体仕上
建具 ・・・ サッシ取付、開閉良否、ガスケット又はシーリング良否
門扉 ・・・ 門扉・位置関係
内装

玄関

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インターホン作動状況、玄関扉の枠の汚傷、玄関扉の汚傷、玄関扉の開閉速度
鍵のかかり具合、ビス締め、上がり框の汚傷、下駄箱の汚傷・取付け・天板の水平
廊下

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床の傷・汚れ、床鳴り、床の水平、壁の垂直、巾木の傷・汚れ・仕上げ
照明器具の取付けの良否
トイレ

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扉の枠の傷・汚れ・仕上げ、扉の傷・汚れ・仕上げ、丁番ビス締め、床の傷・汚れ・仕上げ、床鳴り、壁・クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け良否



洗面室



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洗面室扉の枠の傷・汚れ・仕上げ、洗面室扉の傷・汚れ・仕上げ、床鳴り、床の水平、巾木の傷・汚れ・仕上げ、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、照明器 具の取付け作動、コンセントの取付け作動、タオル掛けの取付け良否、洗面台の傷・汚れ、 鏡の傷・汚れ、防水パンの固定・傷・汚れ、収納部の傷・汚れ・ガタツキ


浴室


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浴室扉の枠の傷・汚れ、浴室扉の傷・汚れ・建付け、浴室扉のビスの取付、バスタブの傷・汚れ、シャワーの取付け、壁面・天井面の傷・汚れ、タオル掛けの取付け、照明器具の取付 け・作動、換気扇の作業状況、天井点検口をはずして見る


台所



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台所扉の枠の傷・汚れ、台所扉の傷・汚れ・建付け、床の傷・汚れ・仕上げ、床鳴り、床の水平度、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け・作動、コンセントの取付・作動、換気扇の作動、吊り戸棚の傷・汚れ、吊り戸棚内部の天板ビス、壁面タイルの傷・汚れ・凹凸、レンジフードの傷・汚れ


洋室



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扉の枠の傷・汚れ、扉の傷・汚れ、ガラスの傷・汚れ、扉ビスの取付け、床の傷・汚れ・仕上げ・凹凸、床鳴り、床の水平度、壁の垂直度、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け・作動、コンセントの取付・位置・作動、エアコンスリーブの位置・取付け、TV端子の位置、吸換気口の位置、クローゼットの傷・汚れ、サッシ窓枠の傷・汚れ


和室



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扉の枠の傷・汚れ、扉の傷・汚れ・建付け、扉ビスの取付け、畳の傷・汚れ・仕上り、床鳴り、床の水平度、壁の垂直度、壁クロスの傷・汚れ・仕上げ、天井クロスの傷・汚れ・仕上げ、巾木の傷・汚れ・仕上げ、照明器具の取付け・作動、コンセントの取付・位置・作動、TV端子の位置、吸換気口の位置、押入れの状態、サッシ窓枠の傷・汚れ
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調査料 ・・・80,000円(交通費・消費税別)
 


東京都及び東京近郊都市以外の調査は交通費・日当一人分を別途ご請求させて頂きます。
お問い合わせ下さい。
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同行調査の流れ
電話・メールでお問い合わせください。
日程などの打ち合わせ(メール又は電話致します)
調査料のお振り込み
当日現地にて図面等で打合せ・調査
報告書の提出
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必要図面…仕様書・配置図・各階平面図・立面図・断面図・基礎伏図・床伏図・小屋伏図・屋根伏図など。



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